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                                                                          首页 > 万人牛牛网址 >  正文

                                                                          寧波地區多數銀行首套房貸利率調整至上浮10%

                                                                          本文由:刘兴德 编辑 2019年07月12日 9:08 独家解读9030 ℃

                                                                          【荣耀将进电视行业】

                                                                          「從上漲的主力來看π﹡♂,這也體現了房住不炒的邏輯還在繼續∵。而且從實際過程看↑π,此類上漲的態勢也是因為相關銀行確實在執行從嚴的貸款政策♂∵?。」李萬賦認為☆,從後續房貸利率來看π♂△,三季度會有所上升□∴〇,但到了第四季度有望下行△。

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                                                                          5月17日π〇♀,銀保監會發佈《關於開展「鞏固治亂象成果·促進合規建設」工作的通知》□,嚴查房地產違規融資↑↑☆,房地產行業政策將聚焦五大重點:一是表內外資金直接或變相用於土地出讓金融資;二是未嚴格審查房地產開發企業資質∵,違規向「四證」不全的房地產開發項目提供融資;三是個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等資金挪用於購房;四是資金通過影子銀行渠道違規流入房地產市場;最後是併購貸款、經營性物業貸款等貸款管理不審慎∵,資金被挪用於房地產開發π。

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                                                                          近日⌒♂◇,有消息稱↑↑〇,寧波當地首套房貸利率又調高了5%□,已調整為「較基準利率上浮10%」↑∴↑。7月9日♀⊙⊿,《國際金融報》記者通過對當地多家房地產中介進行採訪□◇⌒,證實了此消息的真實性♂⊙π。「確實是這樣┊,目前多數銀行均已開始執行首套房貸利率在基準利率的基礎上上浮10%♀﹡♂,二套房貸上浮15%的政策↑∴。」一位房地產中介人士對記者表示⌒⊙π。

                                                                          ▲表格由房產中介提供堅守「房住不炒」在業內人士看來〇▽π,由於上半年銀行個貸增長過快♂,其中有相當一部分資金流入樓市↑◇?,所以上級監管部門對各家的貸款額度進行了管控?。

                                                                          那麼∵⊿∴,在房貸利率上調的背後∵,究竟是何原因⊙?房貸利率上調據《國際金融報》記者對寧波地區多家中介及樓盤開發商採訪獲悉∟?♂,當地大多數銀行已將房貸利率作出調整:首套房貸利率最低基準上浮10%、二套房貸利率最低基準上浮15%♂∴△。

                                                                          「從各地的管控情況來看☆,整個房地產市場確實有收緊的態勢⌒,特別是一些發達地區及房價上漲過快的熱門城市⊙△△。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《國際金融報》記者表示▽△﹡,這也表明監管層對於「房住不炒」政策執行的堅持∵⊿∟。

                                                                          2月25日〇∟☆,國新辦舉行堅決打好防範金融風險攻堅戰新聞發佈會△♂?,繼續緊盯房地產金融風險▽♂?,對房地產開發貸款、個人按揭貸款繼續實行審慎的貸款標準∟⊙。

                                                                          另外◇♂↑,記者採訪寧波當地多家銀行從業人員獲悉♂♂∴,截至7月9日◇,浦發、招商等也已經執行首套房貸利率基準上浮10%、二套房基準上浮15%的水平┊。而光大銀行、郵儲銀行及上海銀行目前依然執行首套房貸利率上浮5%、二套房貸利率上浮10%∵。

                                                                          本批罰單中↑?﹡,寧波銀保監局重點「亮劍」整治涉房貸款違規↑□┊,罰單多達21張┊⊿,佔比高達60%♂。其中⊙π〇,住房按揭貸款管理不規範被提及次數最多♀☆⌒,涉及8家銀行↑♀,罰款金額達300萬元♂┊〇。

                                                                          記者梳理銀保監系統開出的罰單發現◇□┊,僅7月4日⊿,寧波銀保監局便一口氣開出35張罰單π┊,對寧波銀行、華夏銀行及中信銀行等12家銀行給予處罰⌒♂,20人給予警告及罰款∵∟⊙,其中開出3張百萬級「天價」罰單﹡∟,僅一日累計罰款金額超1000萬元◇。

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                                                                          趨勢性信號明顯「寧波地區房貸利率上調⊿∵∴,最重要的是起到『信號』作用﹡⊿⊙,後續當地房地產政策會趨嚴□┊◇。」不過﹡⌒◇,嚴躍進認為∵,如果真正想要影響當地的房地產交易?〇⌒,是會通過採取更改首付比例的措施⌒↑┊。而將利率上調∵π□,主要是對按揭的影響⌒〇,但對整個市場的交易影響有限∟⊙,更多還是一個信號作用↑∟。

                                                                          融360大數據研究院分析師李萬賦也表示♀▽,早前房貸利率持續下跌的勢態會在當前有所反彈◇〇┊,這也說明利率底部出現△↑♂,各類政策管控又將導致利率出現上升?⌒。

                                                                          對於房貸利率的調整π△,上述房地產中介人士稱↑☆,「意料之內♂┊。早在7月初┊□〇,便有銀行陸續開始有所行動△π,而且市場早前也會常有房貸利率上調的聲音發出⌒。雖然目前光大、郵儲及上海銀行還在執行早前利率π∟,但是公司早已備註『利率隨時可能變動』▽↑。」

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                                                                          ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

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