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                                                                          宋走綠城

                                                                          本文由:刘阳荣 编辑 2019年07月12日 12:09 武器资讯1730 ℃

                                                                          【僧人暴力阻碍民警】

                                                                          在宋衛平辭任之前⌒▽,地產行業的「大佬時代」已經過去了?。宋衛平離開其創立的綠城?↑,地產界又會少一個標誌性人物∵,徹底進入一個只有模式之爭□?,沒人抗起精神大旗的階段♀▽﹡。

                                                                          在今年年初的業績發佈會上◇♂,張亞東說□↑,今年綠城中國預計拿地 1500 億元△∵,權益投資 450 億π。相比 2018 年♂,拿地總金額增長 190% π,綠城所佔權益會從 65.6% 下降到 30% 左右▽。這組數字說明◇↑,綠城希望小股操盤?◇∴,儘快把品牌價值變現⌒,走出加槓桿卻無收益的困境⌒☆。

                                                                          自此♂☆,綠城已經徹底是中交的綠城?♀△,送走了宋時代的綠城☆。宋衛平給自己設定的歸屬是小鎮事業↑⊿,專註於藍城和綠城小鎮建設△,他之前曾說過?,「中國終將由城市建設轉向為城鎮建設、鄉村建設多元一體化時代π,最後做成一些唯美的、功能齊全的、非常現實悠揚、具有夢幻色彩的天堂小鎮☆♀,這是下一個階段中國社會發展的趨勢⊿♂?,一定是這樣的?,不可能有第二個選擇」π。

                                                                          做個猜想♂∴,綠城和中交之間的合作可能會增加↑,用綠城的品牌和中交的資本↑↑﹡,做到業績和利潤全部收入囊中〇。不過▽〇┊,對於綠城本身來說⌒,至少目前是在利潤困境中的〇∴。2018 年綠城的每股基本盈利只有 0.18 元♂,比 2017 年的 0.77 元/股大幅下降☆,在行業里都處於低水平◇♀,這也可以解釋為什麼 4 月份之後綠城股價會持續下跌?。

                                                                          從今年 4 月份開始♀♂,宋衛平就有退出跡象⊙,他分 11 次減持了 955 萬股綠城股票〇﹡∵。但在 4 月、5 月期間⊿,綠城股價一直在下跌♀,在 5 月底跌至近期底部的時候♀,相比中交入股時幾乎折半↑,所以 5 月下旬之後▽∵,宋衛平暫停了減持動作♂∴。7 月 11 日的媒體溝通會上♂〇〇,宋衛平透露的信息是:還會繼續擇機減持綠城股票π△♀。

                                                                          但伴隨着宋衛平離去⊿♂♂,綠城的精緻、品質至上、完美居者之理想能不能繼續下去♂◇,都成為了疑問⌒♂∴,至少從宋衛平淡出的過渡期看⌒,綠城確實不「宋」了〇ππ。

                                                                          提業績、漲利潤、護品牌〇,這是擺在目前綠城面前的任務∴?﹡,三者都要很難┊。宋衛平今天說π,慶幸自己沒有留下一個千瘡百孔的綠城﹡∵∟,「把綠城的未來交給一群靠譜的人π。」之後♂∴∴,就要看新的管理層了⌒⊿。不過∵﹡,有人問宋衛平辭任之後﹡,綠城會不會出現人才流失情況◇﹡,宋衛平回答說☆▽,「人生而自由」☆♂。這意味着中交的班子┊♀〇,需要建立自己的人才體系∴∵,彌補宋衛平離開之後可能出現的斷層局面∴。

                                                                          但是π♂,加槓桿的同時♂♀▽,並沒能提升產出◇〇♀。今年上半年∵┊,綠城合同銷售金額約 494 億元﹡∴□,其中對應的權益金額約 267 億元♀∵,分別比去年增長4.2%、0.4%┊π∴。上半年綠城完成全年銷售目標的比例只有 27.4% ∟↑。

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                                                                          無人再舉大旗綠城中國發佈人事變動公告⊿⌒π,宋衛平辭任綠城董事會聯席主席及執行董事π,除了擔任綠城規劃設計委員會名譽主席之外〇,在綠城中國不再有任何職位♂〇∟。

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                                                                          在張亞東下面▽∵,設立了三個執行總裁♂∵⊙,分別是周連營、郭佳峰、耿忠強⌒,職務一樣△↑△,但排名有先後⊿∟。周連營和耿忠強都是從中交調到綠城的☆,郭佳峰則是綠城的老人∟⌒。

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